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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：55.84 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
內湖路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.29 坪
- 附屬建物面積：4.75 坪
- 土地面積：13.44 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高性價比、適合長期自住」的類型，但需要買家對老屋風險有充分準備。
是否值得購買： 如果您家庭成員較多（如需要 4 房），且預算有限但希望進駐內湖區，此物件非常值得考慮；反之，若您是純投資客或偏好新成屋的維護便利性，則建議謹慎評估。
主要理由：
- 門檻低空間大：用約 2180 萬的價格換取內湖區 39 坪的 4 房空間，對於預算敏感但需大空間的家庭來說，這是難得的切入點。
- 屋齡與維護成本：44 年屋齡意味著未來可能面臨結構整修或管線更新，且銀行貸款成數可能受限，需提前確認資金籌措方案。
- 便利性與舒適度：2 樓在公寓中屬於折衷的最佳選擇，既避開了底層的雜擾，又無需擔心頂樓的隔熱或漏水問題，長期居住舒適度高。
建議您在下訂前，優先進行銀行貸款預審，並聘請專業人員檢視房屋結構，以確保未來居住安全與財務穩健。
問與答
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